Куда вложиться, чтобы получать пассивный доход?

Итак, давайте рассмотрим дополнительные инструменты, куда вложить деньги, чтобы иметь пассивный доход. Мы уже много говорили о тех или иных финансовых инструментах, давайте рассмотрим более реальный сектор, куда инвестировать деньги, чтобы получать доход. Не все люди доверяют банкам, биржам и прочим финансовым институтам. Счет в банке, акции или паи в инвестиционном фонде многим не внушают доверия, т.к. они считают, что отдали свои деньги и ничего не получили взамен. Таким людям мы предлагаем обратить внимание на инвестиции в недвижимость. Давайте поговорим о том, какие там есть возможности, в чем достоинства и недостатки такого способа инвестирования. Первое, о чем надо сказать, если вы задумались об инвестициях в недвижимость, то средний чек покупки недвижимости будет значительно выше, чем от инвестирования в прочие финансовые инструменты. А если мы говорим о покупке недвижимости в столице, то сумма инвестиций будет исчисляться несколькими миллионами, а то и десятками миллионов. Но давайте по порядку.

Первое, что вы можете сделать – купить квартиру на стадии строительства и попробовать продать ее дороже, когда дом будет построен. Такой способ получения дохода был очень актуален в начале 2000-х годов, когда рынок недвижимости только начинал свое активное развитие. Квартиру можно было продать значительно дороже, чем при покупке. Но стоит отметить, что инвестирование в строительство в тот момент никак не регулировалось со стороны законодательства. Покупая квартиру, человек несколько лет жил в надежде, что дом будет достроен и ему выдадут долгожданные документы. При этом очень многие инвесторы были обмануты, а некоторые и вовсе остались и без денег, и без квартир. Сегодня вложение в строящиеся объекты недвижимости значительно надежнее, есть соответствующие законодательные акты, которые защищают права инвесторов, но и «дорожают» квартиры, после завершения строительства, значительно меньше. А если учесть, что желающих заработать таким способом стало больше, то существует риск, что вы будете продавать недвижимость очень долго, при этом будете нести дополнительные расходы в виде налога и коммунальных платежей, которые на порядок выше, чем в старых домах. 

Следующее, что вы можете сделать – купить квартиру и сдавать ее в аренду. Это обеспечит вам гарантированный ежемесячный доход. Но мы рекомендуем заранее посчитать, какое время вам потребуется для того, чтобы хотя бы вернуть свои инвестиции. Стоимость квартиры, даже небольшой, достаточно высокая, а арендная плата будет составлять не такую значительную сумму. Срок возврата капитала может начинаться от 5 лет. Но повторимся, размер ежемесячного дохода будет в абсолютной величине достаточно серьезной прибавкой к основному доходу. 

Автор – Тимченко Андрей Анатольевич